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 Unsere Leistungen

Wir zeigen Ihnen Transparenz

M & M Immobilien zeigt Ihnen im Voraus alle unsere Leistungen und Kosten genau auf.

Wie Sie sicher aktuell den Medien entnehmen konnten, plant die große Koalition die Neuregelung der Verteilung der Maklerprovision. Der neue Gesetzentwurf von CDU/CSU und SPD zur Maklerprovision aus 2019 sieht vor, dass sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie ab 2020 bundesweit einheitlich die Maklerprovision hälftig teilen. Mit dieser neuen und wie wir meinen sehr fairen Regelung wären beide Parteien somit gleichermaßen an den Kosten für die Maklercourtage beteiligt.

Eine Regelung nach dem Bestellerprinzip, nach dem immer die Partei zahlt, die den Immobilienmakler beauftragt hat wie bei der Vermietung, ist künftig somit unzulässig. Auch wenn die Teilung zur Maklerprovision grundsätzlich bundesweit gilt, wird es eine Ausnahmeregelung geben, bei der nur der Verkäufer für die Maklerprovision aufkommen darf. Ausnahme wird es eine einseitige Öffnungsklausel auf der Verkäuferseite sein, um zum Beispiel den provisionsfreien Verkauf von Neubauten zu ermöglichen.

— UNSER FULL-SERVICE PAKET —
UMFASSENDES Leistungspaket FÜR EIGENTÜMER, VERKÄUFER UND KÄUFER VON IMMOBILIEN

Das genaue Datum für das Inkrafttreten des neuen Gesetzes zur Maklercourtage steht aktuell noch nicht fest. Wir haben uns dennoch bereits jetzt auf diese neue Situation vorbereitet und möchten Ihnen als Eigentümer und Verkäufer Ihrer Immobilie unser umfassendes neues Leistungspaket anbieten. Sie entscheiden also ab sofort, ob Sie diese sehr umfangreichen Maklerleistungen im Rahmen eines Makleralleinauftrages für den Verkauf Ihrer Immobilie beanspruchen möchten.

Die kompletten Maklerleistungen und noch viele wichtige und sinnvolle Dienstleistungen darüber hinaus erhalten Sie in diesem Full-Service Paket. Hier müssen Sie selbst eigentlich fast nichts mehr tun und können sich entspannt zurücklehnen.

UNSERE SERVICE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER

Realistische Verkaufspreiseinschätzung für private Bestandsimmobilien - Preisanalyse nach Verkehrswertverfahren
Besprechung des Maklervertrages
Verkauf von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Baugrundstücken, Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen, Vermietung von Gewerbeflächen
Erläuterung und Beratung zum genauen Verkaufsablauf von A bis Z
Erfassung und Prüfung der Eigentums- und Besitzstrukturen
Auf Wunsch Durchführung eines Bieterverfahrens für Ihre Immobilie
Ausarbeitung eines Marketingplanes und einer erfolgsorientierten Verkaufsstrategie
Beschaffung aller Objektrelevanten Unterlagen bei Ämtern und Behörden wie Bauakte und Lagepläne, Kostenübernahme durch den Verkäufer
Sichtung und Auswertung aller uns zur Verfügung gestellten (oder von uns beschafften) verkaufsrelevanten und objektbezogenen Unterlagen (Lageplan, Versicherungen, Grundbuch, Grundrisspläne und Kubatur - Berechnungen, Baubeschreibung, Bauakte)
Aufnahme von Objektfotos - Einsatz mit professioneller Technik der Objektfotografie
Einsatz unserer professionellen Full HD/4 K Kamera Drohne für grandiose Luftaufnahmen
Produktion von virtuellen Rundgängen durch Ihre Immobilie in Full HD/4K Auflösung nach Einschätzung und bei Bedarf
Professionelle Exposé - Erstellung und ausführlicher Objektbeschreibung
Grundriss – Service:   Erstellung von Grundrissen und 3D Draufsichten durch unsere Partner, die zusätzlichen Kosten werden vom Verkäufer getragen
Veröffentlichung der Exposés in den Immobilienportalen, sozialen Netzwerken und unserer Homepage
Sichtung und Prüfung auf Qualifikation der Anfragen zum Objekt
Veröffentlichung in Printmedien wie Amtsblättern und Tageszeitungen und bei Firmen (Schwarzes Brett)
Eigene Verkaufstafeln und Plakate in verschiedenen Größen zur Anbringung am Objekt
Regelmäßige Berichterstattung an Sie über den Verkaufsstatus Ihrer Immobilie
Vermittlung eines Partners für die Erstellung des Energieausweis nach EnEV 2016
Besichtigungen
(Sonntag nach Absprache)
Mo.-Fr.
10-19 Uhr
Samstag 10-16 Uhr
Finanzierungsbestätigung des Kaufinteressenten von der Bank oder Sparkasse einholen
Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen für den Notar zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes
Persönliche Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin
Objekt-Reinigung und Objekt-Beräumung im normalen Umfang (Hausrat, Müll) gegen Aufpreis
Kleinere Gartenarbeiten* während der Vertragslaufzeit (kehren, harken, reinigen, pflegen, Schnee räumen) gegen Aufpreis
Übergabeservice - Wir übergeben und protokollieren die Übergabe der Immobilie
Vermittlung von Handwerkern vor Ort - für Renovierung, Sanierung oder Ausbau für den Käufer
Vermittlung von Gartenbaubetrieben für die Umsetzung Ihrer gestalterischen Vorhaben für den Käufer
Home-Staging - Wir machen Ihr Verkaufsobjekt hübsch (Abrechnung nach Aufwand)
Weitere Leistungen nach Absprache möglich
Die Provision verteilt sich künftig auf 3,57 % inkl. 19 % MwSt auf Käufer und 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf Verkäufer aus dem Kaufpreis.

* bei unbewohnten Objekten

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Mike Schrauber
Inhaber / gepr.Immobilienmakler (IHK)
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  0151 - 219 503 49
09190 - 995 64 60

Manuela Tröger
Geschäftsleitung - Buchhaltung
info@mm-swi.de
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